Специалисты Росреестра Чувашии продолжают отвечать на вопросы жителей республики.
Вопрос: На портале Госуслуг не выходят сведения о моей квартире. Я живу в ней со своей семьей уже больше 40 лет. Есть ордер на квартиру. Почему этой квартиры нет в списке моей недвижимости?
Семен, г. Чебоксары.
Отвечает заместитель начальника отдела регистрации объектов жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Анна Алексеева:
«На портале Госуслуг отображаются только те объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если квартиры нет в вашем списке – значит, право собственности на неё за вами не зарегистрировано.
Почему так получилось?
Квартира, в которой вы проживаете, является муниципальной собственностью –
то есть она принадлежит не вам, а администрации округа или города. Именно поэтому она и не отображается в вашем личном кабинете на портале Госуслуг.
Что такое ордер и почему его недостаточно?
Ордер – это документ, который давал право на вселение в жилое помещение и закреплял за гражданином право пользования им. Однако он не подтверждает право собственности на квартиру. До 1 марта 2005 года – то есть до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации – ордер, выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов, был единственным основанием для вселения в жильё из государственного или общественного жилищного фонда.
Что нужно сделать?
Чтобы квартира стала вашей собственностью и появилась в списке недвижимости на Госуслугах, необходимо пройти процедуру приватизации.
Приватизация – это бесплатная передача жилья из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан, проживающих в нём.
Для этого вам нужно обратиться в уполномоченный орган по вопросам приватизации жилищного фонда вашего муниципалитета.
Важно: только после того, как право собственности на квартиру будет зарегистрировано в ЕГРН, сведения о ней появятся в вашем личном кабинете на портале Госуслуг.
Напомним, что неприватизированное жилье нельзя:
- продать. Муниципальное жильё не является вашей собственностью, поэтому вы не можете его продать, подарить или передать по наследству.
- оставить в наследство. После смерти нанимателя квартира не переходит к наследникам автоматически. Члены семьи, зарегистрированные и проживающие в квартире, вправе продолжать пользоваться ею, однако для этого потребуется переоформить договор социального найма.
- использовать как залог. Неприватизированное жильё нельзя заложить, например, для получения кредита.
Пресс-служба Управления Росреестра по ЧР
